Objekt-Nr.: 18570

Leben und Wohnen in Baden! Fein – Klein – Mein! Vöslauer Straße in Zentrumsnähe!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete682,40 €

Wohnfläche52,00 m²

Gartenvorhanden

Lage

Adresse2500 Baden

NäheWeikersdorfer Park

Merkmale

Baujahr1900

Energieausweis Datum24.11.2030

Heizwärmebedarf (HWB)141,14 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseD

Stockwerk1

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

beziehbar absofort

Mietdauer3,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche52,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)390,00 €

Betriebskosten (netto)230,36 €

Umsatzsteuer (gesamt)62,04 €

Gesamtmiete682,40 €

Kaution2.047,00 €

ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kontakt

Beschreibung

In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, aus den Jahren zwischen 1900 und 1935, befindet sich im 1. Stock, ohne Lift, diese sonnige, ca. 52m² große 2 Zimmer Wohnung.

Ein Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, eine große Küche mit Essbereich, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Zimmer mit Schrankraum/Abstellraum bietet diese Wohnung an.

Die Ausstattung ist ein wenig in die Jahre gekommen aber dafür noch in einem sehr gut brauchbaren Zustand – Laminatböden in den Wohn- und Küchenbereich, klassische Verfliesung im Sanitärbereich, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss, Kellerabteil und allgemein Garten.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden.

Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport – wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden!

Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.

Miete (netto): 390,00 EUR
Betriebskosten (netto): 230,36 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 62,04 EUR
Gesamtmiete: 682,40 EUR

Kaution: 2.047,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan

Kontakt