Objekt-Nr.: 18614

Fantastische Aussicht – Über den Dächern von Wien – 2 Terrassen

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.211,99 €

Wohnfläche63,00 m²

Terrasse2

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHörndlwald

Merkmale

Baujahr2013

Energieausweis Datum12.09.2030

Heizwärmebedarf (HWB)49,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk3

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar abApril 2024

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche63,00 m²

Nutzfläche85,00 m²

Terrasse2

Balkon- & Terrassenfläche22,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)958,95 €

Betriebskosten (netto)142,85 €

Umsatzsteuer (gesamt)110,19 €

Gesamtmiete1.211,99 €

Kaution5.453,96 €

ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kontakt

Beschreibung

Luxuswohnung über den Dächern von Wien!

Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Grünruhelage inmitten des 13. Bezirkes, beim Hörndlwald, und sind über eine eigene Zufahrt erreichbar.

Diese exklusive Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich im Dachgeschoss (3. Liftstock) mit einer Wohnfläche von ca. 63m².

Über den Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Ost-Terrasse, der einen grandiosen Blick über Wien bietet, sowie in die offen gehaltene Küche mit Essplatz. Vom Vorraum aus das Zimmer mit der herrlichen West-Terrasse zu betreten, auf der man bis zum Sonnenuntergang verweilen kann. Ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC komplettieren diese Wohneinheit.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage für 7 PKW, weitere Stellplätze für 9 PKW befinden sich im Bereich der Zufahrt.

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluß, Gasetagenheizung usw.

Ein Garagenplatz kann um 133,86 EUR/p.m. gemietet werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor Ort gegeben.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 958,95 EUR
Betriebskosten (netto): 142,85 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 110,18 EUR
Gesamtmiete: 1.211,97 EUR

Kaution: 5.453,89 EUR
MV-Errichtung: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan

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