Wunderschöne, exklusive und sonnige Wohnung mit 2 Terrassen beim Hörndlwald
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Miete
Monatsmiete1.809,22 €
Wohnfläche90,00 m²
Balkon2
Gartenvorhanden
Lage
Adresse1130 Wien
NäheHörndlwald
Merkmale
Baujahr2013
Energieausweis Datum14.09.2032
Heizwärmebedarf (HWB)49,00 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseB
ZustandNeuwertig
Stockwerk1
Zimmer4
Nebenräumevorhanden
Bad2
WC2
LiftJa
Kellervorhanden, 4,00m²
Kellerfläche4,00 m²
ParkplätzeGarage
beziehbar absofort
Mietdauer5,0 Jahre
Fläche
Wohnfläche90,00 m²
Nutzfläche109,00 m²
Balkon2
Balkon- & Terrassenfläche20,00 m²
Ausstattung
FußbodenFliesen, Parkett
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungEtage
Kosten
Miete (netto)1.441,52 €
Betriebskosten (netto)203,23 €
Umsatzsteuer (gesamt)164,47 €
Gesamtmiete1.809,22 €
Kaution8.141,49 €
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Grünlage inmitten des 13. Bezirkes beim Hörndlwald und sind über eine eigene Zufahrt erreichbar.
Diese exklusive und sonnige Wohnung, im 1. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 90m² besteht aus einem großen Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küche, 3 weiteren Räumen, einem Bad mit Wanne und einem Bad mit Dusche. Ein Balkon ist vom Wohnraum aus zu begehen, der zweite Balkon von einem der Zimmer aus.
Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küche mit allen Geräten, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluß, Gasetagenheizung usw.
Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.
Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage.
Ein Autostellplatz kann um 66,61 EUR/p.m. gemietet werden.
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Miete (netto): 1.441,52 EUR
Betriebskosten (netto): 203,23 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 164,47 EUR
Gesamtmiete: 1.809,22 EUR
Kaution: 8.141,50 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.