Objekt-Nr.: 19016

Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 100m² Sonnenterrasse und Tiefgaragenplatz – Urlaub zu Hause am See!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete2.331,76 €

Wohnfläche101,95 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse2331 Vösendorf

NäheSeepark Vösendorf

Merkmale

Baujahr2017

Energieausweis Datum13.03.2028

Heizwärmebedarf (HWB)20,80 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseA

ZustandNeuwertig

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 3,00m²

Klimaanlagevorhanden

Kellerfläche3,00 m²

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abDezember 2024

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche101,95 m²

Nutzfläche200,43 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche98,48 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFussboden

Kosten

Miete (netto)1.980,00 €

Betriebskosten (netto)319,78 €

Umsatzsteuer (gesamt)31,98 €

Gesamtmiete2.331,76 €

Kaution7.000,00 €

ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kontakt

Beschreibung

Am traumhaften Seepark Vösendorf, in einem 2017 erbauten Wohnhaus, befindet sich im Dachgeschoss, diese wunderschöne, helle und sonnige, ca. 100m² große 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen, ca. 100m² großen Süd-West Terrasse und einem Tiefgaragenplatz.

Die Aufteilung ist hervorragend! Vom Eingangsbereich aus, mit einer kleinen Garderobe, sind alle Räume getrennt zu begehen. Im Uhrzeigersinn aus, befinden sich ein separates WC mit Pissoir, ein ca. 11m² großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein großzügiger, ca. 43m² großer Wohnbereich mit einer top modernen Ewe – Küche und einer exklusiven Fensterfront mit einem weiteren Ausgang auf die traumhafte ca. 100m² große Sonnenterrasse, ein weiteres, ca. 19m² großes Zimmer, ein luftiges und elegantes, ca. 11m² großes Bad mit Wanne und Dusche und ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Ausstattung ist ausgezeichnet! Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage in den Zimmern und Wohnbereich, Raffstores, Außenjalousien und Innenplissees, hochwertige Laminatböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesenböden im Eingangs- und Sanitärbereichen, Kabelanschluss, Soundanlage in allen Räumen, Gegensprechanlage, Alarmanlage, ein „Keller“ -Abteil auf gleicher Ebene, ein Tiefgaragenplatz und nicht zu vergessen – ein Seezugang zum traumhaften Badeteich.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert, sowie die Kosten für Strom, Kabelsignal und der Badekarten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend sowie Spielplätze, Kindergarten, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in einem Umkreis von 10 Gehminuten zu erreichen sowie in 5 Fahrminuten die Autobahnauffahrt.

Einfach gesagt – Urlaub zu Hause am See!

Miete: 1.980,00 EUR
Betriebskosten (netto): 319,78 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 31,98 EUR
Gesamtmiete: 2.331,76 EUR

Kaution: 7.000,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan

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