Objekt-Nr.: 17458

Elegant und exklusiv Wohnen in Hietzing – Grünlage

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete2.464,20 €

Wohnfläche130,00 m²

Loggia2

Lage

Adresse1130 Wien

NäheHietzinger Hauptstrasse

Merkmale

Baujahr2007

Energieausweis Datum01.12.2029

Heizwärmebedarf (HWB)31,97 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad2

WC2

LiftJa

Kellervorhanden

ParkplätzeTiefgarage

beziehbar abJuli 2022

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche130,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungZentral

Kosten

Miete (netto)2.000,00 €

Betriebskosten (netto)240,18 €

Umsatzsteuer (gesamt)224,02 €

Gesamtmiete2.464,20 €

Kaution7.887,00 €

Provision5.712,43

Kontakt

Beschreibung

Elegant und exklusiv Wohnen in ebensolcher Lage!

Eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, 2 Loggien, Ost-West ausgerichtet und großzügigen Fensterfronten – einfach zum Genießen!

Im 1. Liftstock befindet sich diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130m². Ein großzügiger Wohnbereich mit offen gehaltener, exklusiver Küche, ein Vorraum mit Garderobebereich, zwei Zimmer, von denen aus die nach Westen (gartenseitig) orientierte Loggia zu betreten ist, ein en-suite Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Duschbad mit WC sind auf dieser Ebene vorzufinden.

Vom Wohnraum aus ist die nach Osten gelegene Loggia über eine großflächige Glasschiebetüre zu betreten, die sich hervorragend als Frühstücksplatz, natürlich nur bei warmen Wetter, anbietet!

Schöne Parkettböden, zeitlos elegante Fliesenböden in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind nur einige Merkmale, die diese Wohnung zu bieten hat.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 165,00 EUR hinzu gerechnet.

Ein Garagenplatz und das Kellerabteil, die barrierefrei mit dem Lift zu erreichen sind, sind Bestandteil dieser Wohneinheit. Ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung.

Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung – Strassenbahnlinie 10, U4 Station Braunschweiggasse – und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.

Der Garagenplatz kann um 156,00 EUR/p.m. dazu  gemietet werden.

Miete (netto): 2.000,00 EUR
Betriebskosten (netto): 240,18 EUR
Heizung Akonto (netto): 110,00 EUR
Warmwasser Akonto (netto): 30,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 249,02 EUR
Gesamtmiete: 2.629,00 EUR (inkl. Warmwasser-, Heizungs- Akonto und Garagenplatz)

Kaution: 7.887,00 EUR
Provision: 5.712,43 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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