Objekt-Nr.: 17804

Wunderschöne, sonnige Wohnung mit französischem Balkon – Blick ins Grüne – Garten – Stellplatz! Auch als Privatordination geeignet!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.295,00 €

Wohnfläche82,00 m²

Lage

Adresse2345 Brunn am Gebirge

NäheZentrum

Merkmale

Baujahr1996

Energieausweis Datum27.02.2030

Heizwärmebedarf (HWB)53,60 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC2

LiftJa

Kellervorhanden, 6,00m²

Kellerfläche6,00 m²

ParkplätzeFreiplatz

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche82,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.079,05 €

Betriebskosten (netto)194,37 €

Umsatzsteuer (gesamt)21,58 €

Gesamtmiete1.295,00 €

Kaution7.770,00 €

Provision3.056,21 € inkl. 20,00 % USt.

Kontakt

Beschreibung

Im Zentrum von Brunn/Gebirge und doch in Grünruhelage, befindet sich diese wunderschöne und sonnige Neubauwohnung mit dem großen französischen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet!

In einer sehr gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Hausteilen besteht, befindet sich dieses schöne Objekt in der rückwärtigen Haushälfte, die über einen begrünten Innenhofgang erreichbar ist. Mit dem Lift gelangt man in den 1. Stock zur Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 82m² aufweist. Über den großen Vorraum mit einem Abstellraum, sind die Räume getrennt zu begehen. Zwei Zimmer sind westlich ausgerichtet, der großzügige, nach Osten gerichtete Wohnraum mit der großflächigen Fensterfront bietet einen herrlichen Grünblick! Die elegante Küche und das Duschbad sind vom Wohnraum aus zu betreten, das separate Gäste-WC vom Vorraum aus.

Wohin man in der Wohnung schaut, alle Blicke zeigen ins Grüne!

Die hochwertige Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Räumen, Fliesenböden in den sanitären Anlagen, 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos, Kabelanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren.

Der Wohnung sind ein sehr großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zur alleinigen Benützung zugeordnet. Den Bewohnern stehen eine Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ruhe und Entspannung findet man in dem lieben Garten, der mit einer Lounge-Garnitur und einem kleinen Spielplatz für die Jüngsten ausgestattet ist! 

Dieses Objekt wurde als Privatordination (Wahlarzt) geführt und kann als solche oder als Praxis wieder Verwendung finden. Auch zum Wohnen mit home-office geeignet.

Ein großer, zeitlich ungebundener Kundenparkplatz steht zur Verfügung!

Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Schnellbahnlinie 2, Bahnhof Brunn/Ma. Enzersdorf gegeben und über einen Fußweg in wenigen Minuten erreichbar.

 

Miete (netto): 1.068,37 EUR
Betriebskosten (netto): 205,05 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 21,58 EUR
Gesamtmiete: 1.295,00 EUR

Kaution: 7.770,00 EUR
Provision: 3.056,21 EUR inkl. 20% USt.

Lageplan

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