Beim Moulin Rouge, in der alten Walfischgasse – top Innenstadtlage!
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Kauf
Kaufpreis640.000,00 €
Wohnfläche60,30 m²
Loggia2
Lage
Adresse1010 Wien
Merkmale
Baujahr1954
Energieausweis Datum19.12.2032
Heizwärmebedarf (HWB)115,60 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseD
ZustandGepflegt
Stockwerk1
Zimmer1
Nebenräumevorhanden
Bad1
WC1
LiftJa
beziehbar absofort
Fläche
Wohnfläche60,30 m²
Nutzfläche60,30 m²
Balkon- & Terrassenfläche6,38 m²
Ausstattung
FußbodenFliesen, Parkett, Stein
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungZentral
Kosten
Kaufpreis640.000,00 €
Betriebskosten (netto)92,88 €
Heizkosten (netto)60,00 €
Sonstige Kosten (netto)46,72 €
Provision23.040,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
In einem 1954 erbauten Wohnhaus, in ausgezeichneter Wiener Innenstadt Lage, befindet sich im 1. Liftstock, diese ca. 60,30 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien.
Über einen großzügigen Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar – ein ca. 28m²großes Zimmer mit Süd-Loggia und Blick Richtung Moulin Rouge, eine überschaubare Küche mit verglaster Nord-Loggia in den Lichthof, ein feines, kleines Bad mit Wanne, ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum.
Die Ausstattung ist hochwertig und elegant – in den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden, in den Nassräumen eleganter indischer Grünschiefer, neue Isolierglasfenster, eine einfache Küche, Kabelsignal und Gegensprechanlage.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Elektro-Warmwasserbereiter sowie die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung, welche in den monatlichen Betriebskosten inkludiert ist.
Die Lage spricht für sich – Kultur und Kulinarik – Vielfältigkeit der Meisterklasse!
Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Instandhaltungsfonds: ca. 258.000,00 EUR
Instandhaltungsrücklage: 45,92 EUR
Betriebskosten (netto): 92,88 EUR
Heizkosten (netto): 60,00 EUR
Sonstiges (netto): 0,80 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 21,37 EUR
Betriebskosten (gesamt): 220,97 EUR
Kaufpreis: 640.000,00 EUR
Provision: 23.040,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.