Mitten im 5.! Sonnige, top renovierte Altbauwohnung
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Miete
Monatsmiete1.359,66 €
Wohnfläche94,35 m²
Lage
Adresse1050 Wien
NäheMargaretenplatz
Merkmale
Baujahr1900
Letzte Sanierung2024
Energieausweis Datum27.07.2024
Heizwärmebedarf (HWB)34,40 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseB
ZustandNeuwertig
Stockwerk1
Zimmer3
Bad1
WC1
LiftJa
Kellervorhanden, 4,00m²
Kellerfläche4,00 m²
beziehbar absofort
Mietdauer0,0 Jahre
Fläche
Wohnfläche94,35 m²
Ausstattung
FußbodenFliesen, Parkett
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungEtage
Kosten
Miete (netto)990,67 €
Betriebskosten (netto)200,51 €
Sonstige Kosten (netto)44,87 €
Umsatzsteuer (gesamt)123,61 €
Gesamtmiete1.359,66 €
Kaution4.078,98 €
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Mitten im 5., zwischen Margaretenplatz und Mittersteig befindet sich diese sonnige und top renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung.
Das Stilaltbauhaus wurde renoviert, das Dachgeschoss ausgebaut und die Kellerräume neu adaptiert.
Im 1. Liftstock gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 94m² ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit der eleganten, eingerichteten Küche, ein Zimmer, das von der Wohnküche aus zu betreten ist und ein weiteres Zimmer, das vom Flur aus begehbar ist. Ein Bad mit Dusche, Waschtisch und ein separates WC sind vorhanden.
Die Ausstattung umfaßt herrliche Parkettböden, im Bad, Vorraum und der Küche Fliesenböden, neue Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein großer Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 13A vor der Türe und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind um´s Eck vorzufinden!
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Miete (netto): 990,67 EUR
Betriebskosten (netto): 200,51 EUR
Liftkosten (netto): 44,87 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 123,61 EUR
Gesamtmiete: 1.359,66 EUR
Kaution: 4.078,98 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.