Objekt-Nr.: 18808

Luxus-Wohnung mit Westterrasse – Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.493,59 €

Wohnfläche75,41 m²

Terrasse1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheWattmanngasse

Merkmale

Baujahr2006

Energieausweis Datum27.11.2029

Heizwärmebedarf (HWB)65,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandNeuwertig

Stockwerk1

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Saunavorhanden

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche75,41 m²

Nutzfläche91,00 m²

Terrasse1

Balkon- & Terrassenfläche15,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Parkett

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)1.118,41 €

Betriebskosten (netto)239,40 €

Umsatzsteuer (gesamt)135,78 €

Gesamtmiete1.493,59 €

Kaution6.721,16 €

ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kontakt

Beschreibung

Diese Luxus-Wohnung befindet sich in begehrter und elitärer Lage von Alt-Hietzing.

Im 1.Stock ohne Lift, eines Neubaus, Bj 2006, mit nur 5 Wohneinheiten, ist dieses Appartement vorzufinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 75m² und einer Süd-West-Terrasse mit ca. 15m² sind ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß und ein separates WC sowie ein Abstellraum vorzufinden.

Durch die großflächigen Glasfronten und die westliche Ausrichtung ist die Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Grünblick!

Die Ausstattung ist hochwertig, Glastüren, Parkett-/ und Fliesenböden, Miele-Geräte in der Küche, SAT- und Telefonanschluß.

Eine eigene Haus-Sauna und der große, gepflegte Garten stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung.

Eine Privatstrasse führt zu dieser Liegenschaft, die über Garagenplätze verfügt; ein Stellplatz kann um 149,16 EUR dazu gemietet werden.

Obwohl in absoluter Grünruhelage gelegen, sind es zu Fuß nur wenigen Minuten um das „Platzl“ Hietzing zu erreichen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet.

Miete (netto): 1.118,41 EUR
Betriebskosten: 239,40 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 135,78 EUR
Gesamtmiete: 1.493,59 EUR

Kaution: 6.721,15 EUR
MV-Vergebührung: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan

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