Charmante, sonnige Wohnung mit West-Balkon – Hietzinger Cottaglage
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Miete
Monatsmiete1.272,27 €
Wohnfläche62,00 m²
Balkon1
Gartenvorhanden
Lage
Adresse1130 Wien
NäheBeckgasse
Merkmale
Baujahr1989
Energieausweis Datum12.01.2030
Heizwärmebedarf (HWB)86,00 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseC
ZustandGepflegt
Stockwerk1
Zimmer2
Nebenräumevorhanden
Bad1
WC1
Kellervorhanden, 4,00m²
Kellerfläche4,00 m²
ParkplätzeGarage
beziehbar absofort
Mietdauer5,0 Jahre
Fläche
Wohnfläche62,00 m²
Nutzfläche70,00 m²
Balkon1
Balkon- & Terrassenfläche8,00 m²
Ausstattung
FußbodenFliesen, Laminat
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungEtage
Kosten
Miete (netto)957,94 €
Betriebskosten (netto)198,67 €
Umsatzsteuer (gesamt)115,66 €
Gesamtmiete1.272,27 €
Kaution5.725,22 €
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
In Hietzinger Cottage-Lage befindet sich diese charmante Wohnung mit West-Balkon.
Die Wohnung liegt im 1. Stock, ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 62m². Über einen Vorraum mit Garderobe gelangt man in das sonnige, große Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen West-Balkon.
Vom Wohnraum aus gelangt man über eine Diele in die geräumige Küche mit Miele-Geräten, in das Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und in ein separates WC. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Ausstattung umfaßt schöne Laminat/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden.
Ein Garagenplatz kann um 99,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.
Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.
Miete (netto): 957,94 EUR
Betriebskosten (netto): 198,67 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 115,66 EUR
Gesamtmiete: 1.272,27 EUR
Kaution: 5.725,23 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.