Objekt-Nr.: 19008

Charmante, sonnige Wohnung mit West-Balkon – Hietzinger Cottaglage

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.272,27 €

Wohnfläche62,00 m²

Balkon1

Gartenvorhanden

Lage

Adresse1130 Wien

NäheBeckgasse

Merkmale

Baujahr1989

Energieausweis Datum12.01.2030

Heizwärmebedarf (HWB)86,00 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseC

ZustandGepflegt

Stockwerk1

Zimmer2

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

Kellervorhanden, 4,00m²

Kellerfläche4,00 m²

ParkplätzeGarage

beziehbar absofort

Mietdauer5,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche62,00 m²

Nutzfläche70,00 m²

Balkon1

Balkon- & Terrassenfläche8,00 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungEtage

Kosten

Miete (netto)957,94 €

Betriebskosten (netto)198,67 €

Umsatzsteuer (gesamt)115,66 €

Gesamtmiete1.272,27 €

Kaution5.725,22 €

ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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Beschreibung

In Hietzinger Cottage-Lage befindet sich diese charmante Wohnung mit West-Balkon.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 62m². Über einen Vorraum mit Garderobe gelangt man in das sonnige, große Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen West-Balkon.

Vom Wohnraum aus gelangt man über eine Diele in die geräumige Küche mit Miele-Geräten, in das Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und in ein separates WC. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Ausstattung umfaßt schöne Laminat/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden.

Ein Garagenplatz kann um 99,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 957,94 EUR
Betriebskosten (netto): 198,67 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 115,66 EUR
Gesamtmiete: 1.272,27 EUR

Kaution: 5.725,23 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan

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