Objekt-Nr.: 19010

Wohnhausanlage Neunkirchen – Miete mit Kaufoption!

Details

Eckdaten

ObjektartWohnung, Miete

Monatsmiete1.001,01 €

Wohnfläche84,13 m²

Terrasse2

Lage

Adresse2620 Neunkirchen

NäheHauptplatz

Merkmale

Baujahr2022

Heizwärmebedarf (HWB)26,80 kWh/m²a

HeizwärmebedarfsklasseB

ZustandGepflegt

Stockwerk1

Zimmer3

Nebenräumevorhanden

Bad1

WC1

LiftJa

Kellervorhanden, 3,43m²

Kellerfläche3,43 m²

ParkplätzeDuplex

beziehbar absofort

Mietdauer0,0 Jahre

Fläche

Wohnfläche84,13 m²

Nutzfläche134,29 m²

Terrasse2

Balkon- & Terrassenfläche12,43 m²

Ausstattung

FußbodenFliesen, Laminat

AnschlüsseKabel/Satelliten-TV

HeizungFern

Kosten

Miete (netto)627,69 €

Betriebskosten (netto)282,32 €

Umsatzsteuer (gesamt)91,00 €

Gesamtmiete1.001,01 €

ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kontakt

Beschreibung

Geförderte Wohnung in Niedrigenergiebauweise mit 2 PKW-Garagenabstellplätz.

Diese geräumige und sehr gut geplante 3-Zimmerwohnung bietet einen sehr hohen Wohnkomfort.

Eine Besonderheit der Wohnung sind die beiden Eigengärten, welche direkt vom Hauptwohnbereich aus erreichbar sind. Darüber hinaus sind der Wohnung 2 PKW-Garagenplätze zugeordnet.

Ebenfalls sehr gut geplant ist das Badezimmer, welches zwischen Schlaf- und Kinderzimmer positioniert wurde.

Der Hauptwohnbereich ist sehr großzügig ausgelegt und bietet viel Platz für wohnen, essen und kochen.

Direkt im Eingangsbereich bzw. Vorzimmerbereich finden Sie einen kleinen aber sehr praktischen Abstellraum, 1 separates WC und Platz für eine Garderobe.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Fernwärme. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Radiatoren.

Die TV-Versorgung erfolgt über eine digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit). Jede Wohnung verfügt über einen vorbereiteten SAT-Anschluss im Wohnzimmer. Ein geeigneter Receiver zum Empfang der SAT- Programme ist vom Mieter selbst bereit zu stellen.

Jede Wohneinheit verfügt über einen vorbereiteten Telefonanschluss im Wohnzimmer.

Die Wohnhausanlage liegt im Zentrum von Neunkirchen, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt.

Neunkirchen ist ein essenzieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten.

Die solide gewachsene Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet „Am Spitz“.

Miete mit Kaufoption!

Miete (netto): 627,69 EUR
Betriebskosten (netto): 282,32 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 91,00 EUR
Gesamtmiete: 1.001,01 EUR

Eigenmittelanzahlung Grund- und Baukosten: 19.212,29 EUR
(Die gesamte Eigenmittelanzahlung der Grund- und Baukosten belaufen sich auf 38.625,39 EUR – die Differenz der Anzahlung ist erst nach 5 Jahren fällig!)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan

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