Hietzinger Cottage – Wohnung mit Terrasse und Kamin – Grünruhelage
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Miete
Monatsmiete1.894,86 €
Wohnfläche94,21 m²
Terrasse1
Gartenvorhanden
Lage
Adresse1130 Wien
NäheHietzinger Hauptstrasse
Merkmale
Baujahr1989
Energieausweis Datum27.01.2030
Heizwärmebedarf (HWB)86,00 kWh/m²a
ZustandGepflegt
Stockwerk1
Zimmer3
Nebenräumevorhanden
Bad1
WC1
Kellervorhanden, 4,00m²
Kellerfläche4,00 m²
ParkplätzeGarage
beziehbar absofort
Mietdauer5,0 Jahre
Fläche
Wohnfläche94,21 m²
Nutzfläche108,01 m²
Terrasse1
Balkon- & Terrassenfläche13,80 m²
Ausstattung
FußbodenFliesen, Laminat
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungEtage
Kosten
Miete (netto)1.466,10 €
Betriebskosten (netto)256,50 €
Umsatzsteuer (gesamt)172,26 €
Gesamtmiete1.894,86 €
Kaution8.526,87 €
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
In bester Hietzinger Grünlage befindet sich diese sonnige Wohnung mit Terrasse.
Die Wohnung liegt im 1. Stock, ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 94m². Über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe sind alle 3 Räume getrennt zu begehen.
Ein großer, sonniger Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 14m² große Terrasse und offenem Kamin, 2 Zimmer, eine geräumige Küche mit Miele-Geräten, ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und ein separates WC stehen zur Verfügung.
Die Ausstattung umfaßt Laminat/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden.
Ein Garagenplatz kann um 99,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.
Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.
Miete (netto): 1.466,10 EUR
Betriebskosten: 256,50 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 172,26 EUR
Gesamtmiete: 1.894,85 EUR
Kaution: 8.526,85 EUR
MV-Vergebührung: 600,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.