Bei der Josefstädter Strasse – Großzügiges, helles Büro!
Details
Eckdaten
ObjektartGewerbe, Miete
Monatsmiete (exkl. USt.)1.512,49 €
Lage
Adresse1080 Wien,Josefstadt
NäheJosefstädter Strasse
Merkmale
Baujahr1976
Energieausweis Datum23.12.2031
Heizwärmebedarf (HWB)60,50 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseC
ZustandGepflegt
Stockwerk1
Zimmer4
Bad1
WC2
LiftJa
beziehbar absofort
Mietdauer5,0 Jahre
Fläche
Nutzfläche118,00 m²
Ausstattung
FußbodenFliesen, Parkett
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
Kosten
Miete (netto)1.298,00 €
Betriebskosten (netto)175,99 €
Sonstige Kosten (netto)38,50 €
Gesamtmiete1.512,49 €
Kaution5.445,00 €
Provision5.444,96 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Dieses helle und ca. 118m² großzügige Büro mit 4 Räumen und einer großen Gemeinschaftsküche mit Essplatz, befindet sich bei der Josefstädter Strasse in einem sehr gepflegten Haus.
Im ersten Obergeschoss, mit Lift, gelangt man über den Vorraum in 2 Räume, die Küche, das Bad und das separate WC, weiterführend über einen Diele in 2 weitere Räume, von denen ein großer Raum in den Innenhof zeigt. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Esstisch mit Sitzgelegenheiten. Das Bad ist mit einem zusätzlichen WC ausgestattet.
Die Ausstattung umfaßt Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglasfenster mit Innenrollos, Gegensprechanlage, Kabelanschluß. Die Beheizung erfolgt über Heizpaneele, die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler.
Die Lage spricht für sich sowie die Großzügigkeit des Objektes.
Die öffentliche Erreichbarkeit ist sowohl mit der Strassenbahnlinie 46 oder 2 und mit der Buslinie 13A gegeben.
Das Büro wird vorerst auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist gegeben!
Miete (netto): 1.298,00 EUR
Betriebskosten (netto): 175,99 EUR
Verwaltungskosten (netto): 38,50 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 302,50 EUR
Gesamtmiete: 1.814,99 EUR
Kaution: 5.445,00 EUR
FA-Vergebührung: 1.088,40 EUR
Provision: 5.445,00 EUR inkl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.