Blick ins Grüne! Zentrumsnahe Loggia-Wohnung – WG geeignet! Garagenplatz!
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Miete
Monatsmiete1.100,00 €
Wohnfläche95,00 m²
Loggia1
Lage
Adresse9020 Klagenfurt am Wörthersee
NäheBahnhofstrasse
Merkmale
Baujahr1949
Energieausweis Datum09.02.2035
Heizwärmebedarf (HWB)110,00 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseD
ZustandGepflegt
Stockwerk2
Zimmer3
Nebenräumevorhanden
Bad1
WC1
Kellervorhanden, 4,00m²
Kellerfläche4,00 m²
beziehbar absofort
Mietdauer5,0 Jahre
Fläche
Wohnfläche95,00 m²
Balkon- & Terrassenfläche6,00 m²
Ausstattung
FußbodenDielen, Fliesen
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungZentral
Kosten
Miete (netto)750,00 €
Betriebskosten (netto)250,00 €
Umsatzsteuer (gesamt)100,00 €
Gesamtmiete1.100,00 €
Kaution3.300,00 €
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Zentrumsnah und Blick ins Grüne von der Loggia aus – dieses bietet diese ca. 95m² große Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus.
Im 2. Stock, ohne Lift gelegen, betritt man über den großzügigen Vorraum mit Garderobeschränke die Wohnung, die einen perfekten Grundriss aufweist. Drei Zimmer, die komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, das Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch und das separate WC sind getrennt zu begehen, sodass dieses Objekt bestens auch als WG geeignet ist.
Von der Küche aus ist ein Abstellraum und die, in den schön angelegten Grünbereich zeigende, ca. 6m² messende Loggia zu betreten.
Die Ausstattung umfaßt Holzböden, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von ca. 134,00 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen – ebenso die City!
Ein Garagenplatz kann um 90,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden!
Eine zentral gelegene Wohnung – Grün und Ruhe inklusive!
Miete (netto): 750,00 EUR
Betriebskosten (netto): 250,00 EUR
Heizkosten (netto): 112 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 122,00 EUR
Gesamtmiete: 1.234,00 EUR
Kaution: 3.702,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.