Ruhige, elegante Wohnung im Grünen mit zwei Balkonen
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Miete
Monatsmiete1.270,28 €
Wohnfläche60,00 m²
Balkon2
Gartenvorhanden
Lage
Adresse1120 Wien
NäheSchönbrunner Park, Philadelphia Brücke
Merkmale
Baujahr1997
Energieausweis Datum27.12.2029
Heizwärmebedarf (HWB)54,42 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseC
Stockwerk3
Zimmer2
Nebenräumevorhanden
Bad1
WC1
LiftJa
Kellervorhanden, 4,00m²
Kellerfläche4,00 m²
ParkplätzeTiefgarage
beziehbar absofort
Mietdauer5,0 Jahre
Fläche
Wohnfläche60,00 m²
Nutzfläche67,00 m²
Balkon2
Balkon- & Terrassenfläche7,00 m²
Ausstattung
FußbodenFliesen, Parkett
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungFern, Zentral
Kosten
Miete (netto)1.000,00 €
Betriebskosten (netto)154,80 €
Umsatzsteuer (gesamt)115,48 €
Gesamtmiete1.270,28 €
Kaution4.000,00 €
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
In der Nähe des Schönbrunner Parks befindet sich diese sehr schöne, sonnige und ruhige Wohnung.
Im 3. Liftstock gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 60m² ein Vorraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer gartenseitig, eine Küche und ein Bad mit Wanne & Waschtisch, ein Abstellraum und ein separates WC vorhanden. Der besondere Charme der Wohnung besteht darin, dass beide Zimmer über einen ca. 3,5m² großen Balkon mit Grünblick verfügen.
Die Ausstattung umfasst schöne Parkettböden; im Vorraum, Garderobe und in der Küche Keramikfliesen, Kabel- und Telefonanschluss, sowie Gegensprechanlage.
Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben (außer Küche).
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.
Der obligatorische Garagenplatz wird mit 95,00 EUR/p.m. berechnet und zur Miete hinzugerechnet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 121,31 EUR zur Miete hinzugerechnet.
Ein großes, ca. 5m², trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.
Dieses Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, der Innenhof der Anlage wunderschön gepflegt und begrünt, mit seiner Vielfalt an Bäumen lässt er vergessen, dass man in der Stadt wohnt.
Die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Anbindungen (S-Bahn-Station Hetzendorf, die Linien 7/9, 62 + 63A sowie die Anbindung zur A23 und A2) sowie Kindergärten und Schulen sind weitere Annehmlichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat.
Miete (netto): 1.000,00 EUR
Betriebskosten (netto): 154,80 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 115,48 EUR
Gesamtmiete: 1.270,28 EUR
Garage inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: 95,00 EUR
Heiz- und Warmwasserkosten inkl. Umsatzsteuer:121,31 EUR
Gesamtmiete inkl. Garage und Heizkosten: 1.486,59 EUR
Kaution: 4.000,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.