Außergewöhnliche, großzügige Wohnung im Zentrum mit Sonnenterrasse und 2 Parkplätzen
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Miete
Monatsmiete1.500,00 €
Wohnfläche210,00 m²
Balkon1
Terrasse1
Lage
Adresse9201 Krumpendorf am Wörthersee
NäheHauptplatz
Merkmale
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Zimmer6
Nebenräumevorhanden
Bad2
WC2
Kellervorhanden, 27,00m²
Kellerfläche27,00 m²
ParkplätzeFreiplatz
beziehbar absofort
Mietdauer5,0 Jahre
Fläche
Wohnfläche210,00 m²
Balkon1
Terrasse1
Balkon- & Terrassenfläche100,00 m²
Ausstattung
MöblierungVollmöbliert
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungZentral
Kosten
Miete (netto)1.500,00 €
Gesamtmiete1.500,00 €
Kaution6.000,00 €
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Diese außergewöhnliche und großzügige, ca. 210m² messende Wohneinheit befindet sich im Zentrum von Krumpendorf und ist über einen idyllischen Stiegenaufgang zu erreichen!
Nicht nur die Aufteilung der Wohnung ist außergewöhnlich sondern auch deren Einrichtung, die das Flair der Biedermeierzeit widerspiegelt!
Die Wohnung besteht aus 2 Einheiten, die miteinander über einen Flur verbunden sind. Im größeren Wohnbereich sind über den Vorraum der Salon, das Esszimmer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Garderobenzimmer, die komfortable Küche mit Speis und das Bad mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluß und WC zu betreten. Über den Flur, der in den Quertrakt leitet, sind 2 Zimmer und ein Duschbad vorhanden.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Esszimmer aus zu erreichen. Die ca. 95m² große Sonnenterrasse kann über den Balkon, mit Zuhilfenahme einer kleinen Trittleiter, erreicht werden.
Beide Wohneinheiten sind vollständig, stilmäßig eingerichtet sowie die weitere Ausstattung aus Parkettböden, Fliesen in den Waschräumen und zum Teil Teppichböden besteht.
Die Beheizung erfolgt über ein Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler.
Der Wohnung sind 2 sehr große Kellerabteile zugeordnet sowie 2 Autoabstellplätze, die um je EUR 50,00/p.m. dazu gemietet werden können.
Die Lage ist ausgezeichnet, ob zum Schwimmen in den See, die Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur A2!
Die Wohneinheit wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Pauschalmiete: 1.500,00 EUR
Kaution: 6.000,00 EUR
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.