Garten – Terrasse – Sonnige, top Wohnung – Neubau!
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Miete
Monatsmiete1.099,00 €
Wohnfläche60,00 m²
Terrasse1
Gartenvorhanden
Lage
Adresse2103 Langenzersdorf
NäheMitterreiterweg
Merkmale
Baujahr2022
Energieausweis Datum27.11.2032
Heizwärmebedarf (HWB)37,97 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseB
ZustandNeuwertig
Zimmer2
Nebenräumevorhanden
Bad1
WC1
LiftJa
Kellervorhanden, 4,00m²
Kellerfläche4,00 m²
ParkplätzeTiefgarage
beziehbar abSeptember 2026
Mietdauer5,0 Jahre
Fläche
Wohnfläche60,00 m²
Nutzfläche70,00 m²
Terrasse1
Balkon- & Terrassenfläche10,00 m²
Ausstattung
FußbodenFliesen, Parkett
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungZentral
Kosten
Miete (netto)790,00 €
Betriebskosten (netto)209,09 €
Umsatzsteuer (gesamt)99,91 €
Gesamtmiete1.099,00 €
Kaution3.297,00 €
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
In Langenzersdorf, Nähe der Seeschlacht, befindet sich in einer ruhig gelegenen Strasse, diese ca. 60m² große, sonnige Wohnung mit Terrasse und Garten.
Über einen „Laubengang“ ist die Wohnung zu begehen, die über einen großen Vorraum, mit genügend Platz für eine Garderobe verfügt, das Bad, das separate WC und einem Abstellraum.
Vom sonnigen Wohnraum aus, mit der eleganten Küche, gelangt man über die großflächige Glasfront mit Balkontüre auf die ca. 10m² messende Terrasse, die von dem ca. 35m² großen Garten umgeben wird. Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus zu betreten. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Die hochwertige Ausstattung beginnt beim Parkettboden in den Wohnräumen, in den sanitären Anlagen sind zeitlos, elegante Fliesen verlegt, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage, Kabelanschluß und endet bei der Luftwärmepumpe, die für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Die monatlichen Kosten für Wärme und Warmwasser werden separat vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Ein großes und trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum den Bewohnern zur Verfügung steht.
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um EUR 96,00 dazu gemietet werden.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen, in wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist vom Bahnhof Langenzersdorf mit der S3 bis Praterstern gegeben um anschließend mit der U1 bis zum Stephansplatz zu gelangen.
Eine top ausgestattete, ruhige und sonnige Wohnung zum genießen!
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben!
Miete (netto): 790,00 EUR
Betriebskosten (netto): 209,09,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 99,91 EUR
Gesamtmiete: 1.099,00 EUR
Kaution: 3.297,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.