Hietzinger Cottage – Wunderschöne Neubauwohnung in Grünruhelage
Details
Eckdaten
ObjektartWohnung, Miete
Monatsmiete1.493,30 €
Wohnfläche80,00 m²
Gartenvorhanden
Lage
Adresse1130 Wien
NäheHügelpark
Merkmale
Baujahr2006
Energieausweis Datum12.01.2030
Heizwärmebedarf (HWB)48,00 kWh/m²a
HeizwärmebedarfsklasseB
ZustandNeuwertig
Stockwerk4
Zimmer2
Nebenräumevorhanden
Bad1
WC1
LiftJa
ParkplätzeGarage
beziehbar absofort
Mietdauer5,0 Jahre
Fläche
Wohnfläche80,00 m²
Ausstattung
FußbodenFliesen, Parkett
AnschlüsseKabel/Satelliten-TV
HeizungEtage
Kosten
Miete (netto)1.192,35 €
Betriebskosten (netto)165,19 €
Umsatzsteuer (gesamt)135,76 €
Gesamtmiete1.493,30 €
Kaution6.719,85 €
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Diese top ausgestattete Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, in Hietzinger-Cottagelage, mit Gemeinschaftsgarten.
Im 4. Liftstock gelegen befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 80m² ein Wohnraum, ein Zimmer, eine herrliche, sonnige und komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, ein Vorraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein Abstellraum und ein separates WC.
Der gepflegte Allgemeingarten steht den Bewohnern zur Verfügung und auch für die Kleinen ist ein Spielplatz vorhanden.
Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, komplett eingerichtete Küche mit Miele-Geräten, Telefonanschluß, SAT-Anlage, Gasetagenheizung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die Lage ist ausgezeichnet und die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 oder 10 gegeben, die in wenigen Stationen zur U4 führen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Ein Tiefgaragenplatz kann um 180,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden und ermöglicht so ein barrierefreies Wohnen!
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Miete (netto): 1.192,35 EUR
Betriebskosten (netto): 165,19 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 135,75 EUR
Gesamtmiete: 1.493,29 EUR
Kaution: 6.719,85 EUR
Management Fee: 300,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.