Hietzinger Cottage – Exklusive Terrassenwohnung – Grünruhelage

Beschreibung

In bester Hietzinger Lage befindet sich diese ca. 118m² große Neubauwohnung mit 2 Terrassen.

Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, einer großen Terrasse Richtung Süden, einer zweiten Terrasse, einer Miele-Küche und die Grünruhelage zeichnen diese Wohnung besonders aus.

Im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, stehen ein Vorraum, 4 Zimmer, eine ca. 10m² große Süd-Terrasse, eine weitere, ca. 9m² große Terrasse, ein Bad mit Wanne und WC, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Der schöne, gepflegte Allgemeingarten steht den Bewohnern zur Verfügung.

Zusätzlich kann ein Garagenplatz um 180,00/p.m. EUR gemietet werden, sodass einem barrierefreien Wohnen nichts im Wege steht.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden und die Strassenbahnlinien 60, 10 und U4 ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Miete (netto):1.915,80 EUR
Betriebskosten (netto): 245,47 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 216,13 EUR
Gesamtmiete: 2.377,40 EUR

Kaution: 10.698,30 EUR
Management-fee: 300,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan